南部志賀工務店の家づくりについて
南部志賀工務店の家づくりについて

私たちの家づくりについて

私たちはこの阿蘇・産山の地で約50年にわたり工務店を営んできました。産山の地は、南国九州とはいえ、標高の高さから冬はマイナス以下にもなる極寒の地です。地元のお客様のお悩みを聞きながら、どうしたら夏も冬も快適に過ごせる家ができるのだろうと、考えてきました。

ご縁が御座いまして、「ファースの家」と言う住宅システムの開発メーカーと知り合い、技術的な支援を戴くようになりました。ファースの家は、家の中の湿度を一定にする調湿性能を保持するため、日本ではじめてのオール電化専用工法です。

更に冷房対応型、パネルの要らないソーラー住宅認定、90年高耐久合理化認定など、建主さんが住んでから満足できるような、機能、性能を持った住宅システムです。私たち南部志賀工務店が、設計、施工を行い、竣工後は、建主さまと生涯のアフターメンテナンスを約束致します。

家づくりの流れ
家づくりの流れ

こだわりの家ができるまで

STEP1. ご希望のヒアリング

※もちろん無料です!

はじめての家づくり・リフォーム…。わからないことがたくさん出てくると思います。どんな小さなことでも大丈夫ですので、まずはお気軽にご相談ください。プロの視点からいろいろなアドバイスもさせていただいております。無理な営業等は一切行っておりませんのでご安心ください。

新築の場合なら、「間仕切りをなくしてオープンな家にしたい…」、「こんな暮らしをしてみたい…」、「こんな雰囲気の家がいいな…」などなど、お客様のご希望をじっくりお聞かせください。納得のマイホームプランをご提案致します。土地探しのご相談もお受けしております。

STEP2. プランのご提案

※もちろん無料です!

敷地の状況や周辺の環境など、実際に現場を確認して、お客様のご予算とご希望を元に、プランを制作致します。長年の経験を生かしたプランを制作し、図面やパース画を使用してお客様にわかりやすくご説明し、プレゼンテーションをさせて頂きます。プランが決定しましたら、概算のお見積もりを提出させていただきます。

STEP3. ご契約

プラン・お見積もりにご満足して頂けましたら、いよいよご契約成立となります。また、工事着工の前に最終的なお打ち合わせをいたします。 ①正式な図面を作成し、見積書やその他の書類を準備します。 ②プランの確認、および見積もり内容に添って、資材や設備機器等の綿密な打ち合わせを行います。 ③契約の内容を十分ご納得いただき、ご契約となります。 ④着工前の最終打ち合わせを行い、仕様・仕上げを決定します。

STEP4. 建築工事

本格的に工事が始まります。工事の節目節目にはお客様の立会いをお願いしております。図面ではわかりにくい部分などをご確認ください。

STEP5. 最終チェック

工事が終わりましたら、お客様お立会いのもと仕上がりをご確認していただきます。この時、お打ち合わせ通りに仕上がっているかお客様にご確認していただき、ご指摘がありましたら手直しをさせて頂きます。

STEP6. お引渡し

全てが完了致しましたら、お引渡しとなります。設備等の使用方法やメンテナンスの説明を行い、各種保証書と鍵をお渡しいたします。住み始めてから何かお気づきになった点や困った点、ご相談などの際はどうぞご連絡ください。また、いつまでも安心して暮らしていただけるよう、各種保証もご用意しております。

家づくりの質問
家づくりの質問

よくある質問

Q 工務店でもオシャレな家は造れるの?

もちろんです。南部志賀工務店では、お客様のご希望、ご趣味等をお聞きして、全てのお客様の住宅をフリープランニングにて設計させて頂きます。

Q 高齢者がいるのですがバリアフリーにできますか?

できます。弊社では、床のバリアフリーだけではなく、どのお部屋に行っても温度が変わらない、温度のバリアフリーの提案も行っております。

Q 欧風のガレージを造りたいのですがお願いできますか?

もちろんです。弊社では、新築だけでなく、ガレージ建築、外構等の単体のご要望もお応えしております。

Q 水廻りのリフォームもできますか?

もちろん対応いたします。水廻りの改修だけでなく、屋根や外壁の補修から、網戸の取替まで、住まいに関わる事は何でもご相談ください。

Q 屋根にソーラーパネルを乗せなくてもソーラー住宅になる工法があるのは、本当ですか?

本当です。弊社で採用している、ファース工法は、日射熱を専用ガラスで制御、冷暖房負荷を軽減することで、次世代省エネルギー基準をクリアした、ソーラー住宅システム認定を取得しています。

Q 大手ハウスメーカーで相談をした際に、リビング階段や吹き抜けは、冬の1階部分が寒くなると言われたのですが・・・

弊社では、リビング階段、吹き抜けを推奨しています。弊社で採用しているファース工法はリビング階段、吹抜けを計画しても、1、2階の温度がほとんど変わりません。

Q プランニングにはお金がかかりますか?

建築のご相談から、敷地調査、プランニング、概算見積まで、費用は一切頂きません。まずは疑問点やご希望などからご相談下さい。

Q 頭金が少ないので、住宅ローンを組むのが不安です。頭金を増やしてからのほうが有利ですか?

頭金は多いに越したことはありません。しかし、時間をかけて頭金を増やす場合、その間、ローンの金利、物価の変動等の影響を受けます。また、その間の家賃費用も考えると、頭金を増やすことが一概には有利とは言えません。ケースにより、検討が必要です。

Q 土地から探したいのですが、相談にのってくれますか?

もちろんです。土地と建物は不可分の存在です。同時期に計画される事が重要です。

Q 住宅に保証はありますか?

ご安心ください。平成21年より義務化された瑕疵保証はもちろんのこと、地盤保証や完成引渡保証も完備しております。

Q 建築に際して、フラット35での借入を考えています。利用は可能ですか?

もちろん可能です。また、弊社では株式会社日本モーゲージサービスの提携工務店となっている為、フラット35の事前審査も受け付けております。


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